為規(guī)范和加強(qiáng)國有資產(chǎn)的管理，提高國有資產(chǎn)使用效益，根據(jù)《湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營有限公司房地產(chǎn)租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營有限公司（下稱招租人）實(shí)際情況，經(jīng)報(bào)請湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司批準(zhǔn)，招租人面向社會對位于武漢市漢陽區(qū)紅建村特1號漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪物業(yè)租賃使用權(quán)進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)招租事項(xiàng)公告如下:
招租原則：遵循等價(jià)有償和“公開、公平、公正”的原則，面向社會公開招租。
二、招租項(xiàng)目名稱：漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪物業(yè)租賃使用權(quán)。
三、招租人：湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營有限公司。
四、招租方式：本次租賃確定的原則是整體承租優(yōu)先，在無人整體承租時，按照承租商鋪的建筑面積之和的大小順序依次排序進(jìn)行競租，均采取密封報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定承租人。
五、招租項(xiàng)目展示時間、地點(diǎn):自公告之日起在漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪所在地武漢市漢陽區(qū)紅建村特1號展示。招租人將于 2020年 6? 月? 5 日前統(tǒng)一組織報(bào)名人現(xiàn)場踏勘招租項(xiàng)目(需提前預(yù)約)。
六、意向承租人辦理報(bào)名登記手續(xù)截止時間:2020年 6月10日16：00 時。
七、競租保證金：整體承租交納12000元人民幣租賃保證金；如分拆招租，每1間商鋪交納3000元人民幣競租保證金。
八、意向承租人交納競租保證金到賬截止時間: 2020年6月10日 16：00時。
九、競租會議舉行時間: 2020年 6? 月 15? 日 9 時 30 分。
十、競租會議舉行地點(diǎn)：武漢市紅旗渠路96號萊特花園B棟701室。
十一、招租項(xiàng)目基本信息
漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪位于武漢市漢陽區(qū)紅建村特1號6棟，總建筑面積為382.15㎡，房屋所有人為湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司，已辦理不動產(chǎn)權(quán)證?，F(xiàn)湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司全權(quán)委托湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營有限公司進(jìn)行經(jīng)營和管理。
5間商鋪均為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，分為兩層，第一層層高約4.8米，第二層層高約4.4米，外立面為墻磚、局部玻璃幕墻；內(nèi)部為毛坯，墻面石灰石刷白，水泥毛糙地面；預(yù)留照明、水電接口；內(nèi)部無樓梯、電梯設(shè)施，房屋空置。（商鋪基本情況詳見漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪招租清單）
十二、意向承租人的資格要求
1、意向承租人須為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。
2、在房屋租賃過程中曾經(jīng)發(fā)生違約情形的,不得參加本次招租。
十三、意向承租人需提供的報(bào)名資料
1、意向承租人為法人單位或其他組織的,須提交法人、其他組織的合法資質(zhì)證照原件及復(fù)印件(含營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證或“三證合一”營業(yè)執(zhí)照等)，以及法定代表人的有效身份證明文件和法定代表人有效身份證及復(fù)印件。以上所有文件或復(fù)印件須簽字和蓋公章。
2、意向承租人為具有完全民事行為能力自然人的，須提交居民身份證原件及復(fù)印件(復(fù)印件本人簽字并按手印)。
3、意向承租人委托代理人代為辦理報(bào)名登記手續(xù)的，須提供授權(quán)委托書原件及授權(quán)人、代理人身份證原件及其復(fù)印件(簽字并加蓋公章或按手印)。
招租人收到意向承租人提交的報(bào)名資料后，對意向承租人的資格予以審查，對符合條件的意向承租人發(fā)出競租邀請書。意向承租人按要求繳納競租保證金后，方可成為競租人并參加競租會議。
十四、商鋪?zhàn)赓U用途
意向承租人擬經(jīng)營品牌、業(yè)態(tài)及裝修風(fēng)格必須符合招租人規(guī)定的業(yè)態(tài)規(guī)劃且需得到認(rèn)可，在現(xiàn)行法律法規(guī)以及政府政策允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營?？傮w業(yè)態(tài)分布要求:1、生活服務(wù):超市、餐飲店、副食店等;2、商務(wù)金融:通訊、銀行等;3、教育衛(wèi)生:藥店、診所、書店、教育機(jī)構(gòu)等;4、其他:除禁止經(jīng)營(包括但不限于)外的其他項(xiàng)目。
禁止經(jīng)營項(xiàng)目(包括但不限于):宗教活動場所、殯葬用品等及其他未經(jīng)招租人許可的項(xiàng)目。
十五、租賃底價(jià)：詳見漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪招租清單
十六、租賃期限:5年
十七、裝修免租期：裝修免租期為2—5個月。如競租人整體承租或一次取得多個標(biāo)的的，并不累計(jì)裝修免租期，整體承租的裝修免租期最高不超過5個月，承租單個標(biāo)的的裝修免租期最高不超過2個月，裝修免租期并不免除水電費(fèi)、管理費(fèi)等其他公共費(fèi)用。
十八、租金和租賃合同履約保證金支付方式:租金采取預(yù)收方式，按半年繳納；合同履約保證金為3個月的租金標(biāo)準(zhǔn)。
十九、管理費(fèi)：按照商鋪的建筑面積×8元/月的標(biāo)準(zhǔn)，隨租金同步收取。管理費(fèi)包含物業(yè)管理費(fèi)。
二十、租金增幅：第1、2、3年租金為競租成交價(jià),從第4年開始租金逐年遞增2%。
二十一、漢陽1889小區(qū)6棟4間商鋪項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)所有人為湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司，承租人須遵守湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司與漢陽1889物業(yè)管理公司（武漢信德中城物業(yè)管理有限公司）簽訂的《業(yè)主（住戶）消防安全責(zé)任書》、《武漢市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《漢陽1889小區(qū)業(yè)主臨時公約》、《精神文明公約》。同時按要求簽訂《漢陽1889房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。上述文本詳見《房屋租賃合同》附件。
二十二、《房屋租賃合同》和《安全責(zé)任書》文本:意向承租人在辦理報(bào)名手續(xù)時，須對《房屋租賃合同》格式文本及《安全責(zé)任書》格式文本等進(jìn)行確認(rèn),競租成交后與招租人簽署《房屋租賃合同》及《安全責(zé)任書》，按合同約定必須付清各項(xiàng)費(fèi)用。
二十三、競租會議前,招租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對招租文件作出修改或補(bǔ)充并進(jìn)行公示。
二十四、招租人對本公告具有唯一最終解釋權(quán)。
招租人：湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營有限公司
注冊地址：武漢市江漢區(qū)江漢路1號
聯(lián)系電話：027-85826358? ? ?張先生 13986129372? ?
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發(fā)布地址：武漢市漢陽區(qū)紅建村特1號漢陽1889小區(qū)
發(fā)布時間： 2020年5 月27日～ 2020年 6 月10日
湖北云鶴資產(chǎn)運(yùn)營有限公司
2020年5月27日
