根據(jù)湖北農(nóng)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司印發(fā)的《關(guān)于2022年減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租的通知》精神，為有序做好2022年服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房租減免工作，結(jié)合工作實(shí)際，制定本實(shí)施方案。
一、實(shí)施主體
湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司及納入合并報(bào)表范圍內(nèi)的各級(jí)分子公司。
二、減免對(duì)象
2022年度承租了湖北鹽業(yè)集團(tuán)有限公司及所轄各分子公司房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶（以下簡(jiǎn)稱“承租方”），且承租方未違反租賃合同約定的條款。
存在間接承租情形的,實(shí)施主體應(yīng)與承租方協(xié)商，確保承租方將其減免房租全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。
三、資格確認(rèn)
本實(shí)施方案所指服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶參照《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))或市場(chǎng)監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊、《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國(guó)統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）（原則上第三產(chǎn)業(yè)均可視為服務(wù)業(yè)）、《個(gè)體工商戶條例》予以確定。
四、減免標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)承租方減免2022年度部分房租，分別按非疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)兩檔執(zhí)行，具體如下：
第一檔：減免3個(gè)月租金。對(duì)非疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的承租方，且2022年度計(jì)租期滿一年的，減免3個(gè)月租金。如承租方在2022年度計(jì)租期不滿一年的，按照2022年度實(shí)際應(yīng)交租金總額的25%減免租金。
第二檔：減免6個(gè)月租金。對(duì)2022年度被列入疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域(參照國(guó)家行政區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn))內(nèi)的，且2022年度計(jì)租期滿一年的，減免6個(gè)月租金；如在四季度被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的,要通過(guò)當(dāng)年退租等方式足額減免6個(gè)月租金。如承租方在2022年度計(jì)租期不滿一年的，按照2022年度實(shí)際應(yīng)交租金總額的50%減免租金。
五、時(shí)間要求
1.對(duì)非疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的承租方，減免３個(gè)月租金工作要在2022年度6月30日前完成；
2.對(duì)2022年度已列入疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在的縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的承租方，減免6個(gè)月租金工作要在2022年度6月30日前完成；
3.對(duì)本實(shí)施方案印發(fā)之日后列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的承租方,補(bǔ)充減免３個(gè)月租金工作要在列為中高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)后２個(gè)月內(nèi)完成。
六、實(shí)施流程
1.梳理核實(shí)。各分子公司要梳理核實(shí)承租方名稱、實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方名稱及聯(lián)系方式等相關(guān)信息，重點(diǎn)要確定承租方及實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方是否為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，以及摸清承租方和實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方具體情況后，認(rèn)真填報(bào)《2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租情況統(tǒng)計(jì)表》（附件4）。
2.告知。各分子公司按照梳理核實(shí)情況，通過(guò)官方網(wǎng)站、微信公眾號(hào)、宣傳專欄、電話等多種方式告知政策范圍內(nèi)的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，要做到應(yīng)知盡知。告知內(nèi)容應(yīng)包括：房租減免范圍、標(biāo)準(zhǔn)、辦理程序及需提交的申報(bào)材料等。對(duì)不符合服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶條件的承租方，要耐心做好政策解釋工作。
3.申報(bào)受理。各分子公司按照便捷高效的原則，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，設(shè)立申報(bào)受理通道，通知承租方于2022年5月底前申報(bào)。承租方需提交如下申報(bào)材料：
（1）承租方租金減免申請(qǐng)書原件（附件5）。
（2）2022年度房屋租賃合同復(fù)印件。
（3）承租方為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、有效的法人身份證復(fù)印件、服務(wù)業(yè)小微企業(yè)證明資料：2021年度審計(jì)報(bào)告或2021年度末向稅務(wù)部門報(bào)送的納稅申報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、2021年12月的社保繳納憑證（社保局登記在冊(cè)人數(shù)信息）或服務(wù)業(yè)小微企業(yè)名錄，承租方提供的資料凡能證明為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)即可。
（4）承租方為個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、承租人有效身份證復(fù)印件。
（5）如存在間接承租情形的,承租方除提供上述資料外，還需提供實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和身份證復(fù)印件及服務(wù)業(yè)小微企業(yè)證明資料，同時(shí)須實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方在租金減免申請(qǐng)書上蓋章或簽名按手印，以確保能將減免的房租全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方。
（6）承租方如無(wú)法提供上述資格證明材料的，須提供其他必要的可以證明為服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的相關(guān)材料。
（7）承租人如委托他人代為辦理的，須提供授權(quán)委托書原件、委托經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
以上材料一式兩份，企業(yè)需在復(fù)印件上加蓋公章，個(gè)體工商戶需在復(fù)印件上加蓋印章或簽名按手印。
4.審核。各分子公司要切實(shí)履行好國(guó)有資產(chǎn)管理的主體責(zé)任，認(rèn)真對(duì)承租方的申報(bào)材料進(jìn)行審核和負(fù)責(zé)，并填寫《2022年度租金減免審批表》（附件6）。各分子公司須履行內(nèi)部決策程序提出審核意見并匯總后，向湖北鹽業(yè)集團(tuán)報(bào)送減免房租申請(qǐng)文件及《2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租情況統(tǒng)計(jì)表》、《2022年度租金減免審批表》及承租方提交的相關(guān)申報(bào)材料。湖北鹽業(yè)集團(tuán)資產(chǎn)管理部門對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果報(bào)湖北鹽業(yè)集團(tuán)審批。
5.審批和實(shí)施。湖北鹽業(yè)集團(tuán)履行內(nèi)部決策程序?qū)徍送ㄟ^(guò)并下達(dá)批復(fù)后，由申請(qǐng)單位組織實(shí)施。申請(qǐng)單位需與承租方辦理減免房租手續(xù)，簽訂房租減免補(bǔ)充協(xié)議。對(duì)各單位落實(shí)本方案減免的租金，湖北鹽業(yè)集團(tuán)在經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核中視同利潤(rùn)處理。
6.統(tǒng)計(jì)和備案。各分子公司需對(duì)房租減免情況逐筆記錄，統(tǒng)一匯總，做好補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)資料的整理工作，建立2022年度房租減免臺(tái)賬和檔案，并在簽訂完所有房租減免補(bǔ)充協(xié)議15個(gè)工作日內(nèi)，將減免租金補(bǔ)充協(xié)議和執(zhí)行情況報(bào)湖北鹽業(yè)集團(tuán)備案。
七、房租減免方式
對(duì)湖北鹽業(yè)集團(tuán)下達(dá)批復(fù)的減免房租事項(xiàng)，如承租方已提前繳納房租的，各有關(guān)分子公司要將應(yīng)減免的房租返還給承租人。
對(duì)存在間接承租情形的,各有關(guān)分子公司應(yīng)確保承租方將減免房租政策全部落實(shí)到實(shí)際經(jīng)營(yíng)承租方，承租方不得截留，否則不予減免。
八、工作要求
1.認(rèn)真履行主體責(zé)任。各分子公司要高度重視服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租減免工作，切實(shí)履行房租減免主體責(zé)任，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)和內(nèi)部管控，做好宣傳和解釋工作，依法依規(guī)依章辦理，確保政策在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)落到實(shí)處，跨年度減免的，湖北鹽業(yè)集團(tuán)原則上不予視同。
2.嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各分子公司須嚴(yán)格按照實(shí)施方案開展服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶租金減免工作，嚴(yán)禁借機(jī)隨意擴(kuò)大房租減免范圍、輸送不當(dāng)利益、暗箱操作、弄虛作假等行為。對(duì)于違法違規(guī)操作，造成不良影響和國(guó)有資產(chǎn)流失的，由相關(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
本實(shí)施方案由湖北鹽業(yè)集團(tuán)投資發(fā)展部負(fù)責(zé)具體解釋，自印發(fā)之日起執(zhí)行。
?
附件：1.《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工
信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào))
2.《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于修訂<三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定（2012）>的通知》（國(guó)統(tǒng)設(shè)管函〔2018〕74號(hào)）
3.《個(gè)體工商戶條例》
4.2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商房
租情況統(tǒng)計(jì)表
5.租金減免申請(qǐng)書（模板）
6.2022年度租金減免審批表
?
?
咨詢電話：027-85826358
聯(lián)系人：周三軍
投訴電話：027-82835986
聯(lián)系人：肖鑫
附件1.關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知(1).pdf
附件2.國(guó)家統(tǒng)計(jì)局-三次產(chǎn)業(yè)劃分規(guī)定〔2012〕(1)(1)(1).doc
附件4.2022年度減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房租情況統(tǒng)計(jì)表（空）.xlsx
